Rádio Itatiaia faz pesquisa sobre a divisão do rateio de despesas pela fração ideal e constata ser mais justo e honesto a cobrança igualitária do quota de condomínio, conforme todas as manifestações que recebeu no Programa Rádio Vivo, apresentado pelo conceituado jornalista Eduardo Costa, que também é apresentador do Jornal da Tv Record Minas.
No decorrer de uma hora do programa apresentado ao vivo, o advogado Kênio Pereira, que defende a tese de ser incorreta a utilização da fração ideal para dividir despesas que decorrem da utilização das áreas comuns (portaria, escadas, elevadores, áreas de lazer, jardins,etc) que são externas em relação aos apartamentos, esclarece diversas dúvidas, pois há 26 anos tem orientado inúmeros construtores e condomínios sobre como regulamentar a cobrança de maneira equilibrada e racional.
Em diversos processos judiciais propostos por proprietários de cobertura e apartamento térreos, Kênio Pereira, conseguiu obter o rateio igualitário, bem como no caso de lojas térreas obteve êxito em eliminar a cobrança de despesas que não tem relação com as mesmas, sendo que muitas construtoras passaram a inserir essa nova forma de rateio nas convenções dos empreendimentos lançados nos últimos dez anos. As construtoras perceberam que a fração ideal deve ser utilizada somente para dividir despesas de construção, no caso de venda de unidades em construção.
Veja as diversas partes do Programa da Rádio Itatiaia, apresentado em março de 2022, com as participações dos ouvintes e os questionamentos do Eduardo Costa que são respondidos pelo idealizador da tese que contesta a fração ideal, que tem sido utilizada de maneira indevida por falta de conhecimento específico sobre o tema, pois o tamanho interno do apartamento não afeta os custos gerados pelas áreas externas e nem as despesas com os porteiros e faxineiros.
Veja a entrevista em nosso Canal do Youtube Kênio Pereira Advogados ou assistam o programa completo exibida no canal do Youtube da Rádio Itatiaia no dia 17 fevereiro 2022
